東京で賃貸管理会社を選ぶならここ！
東京の賃貸管理会社を調べた結果を都心・城西・城東・城南・城北エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介していますので、これから大家さんになる人、新しい賃貸管理会社を見つけたい人はぜひ参考にしてみてください。
大家さん自らが賃貸の管理をするのは、手間も時間もかかってしまうもの。お金の管理から物件の管理・メンテナンスまで幅広く目を向けなければなりません。
そんな時、面倒な業務を一括で請け負ってくれるのが賃貸管理会社。専門家に依頼することで、入居者が安心して暮らせる環境を作りだし、突発的なトラブル回避にもつながります。
近年、空室率が増加傾向にある中、入居者の募集や広告宣伝も請け負ってくれるので、大家さんの悩みも一挙に解決してくれるでしょう。
城西エリア大幸ホーム
95%
画像引用元
http://www.happy-sumai.co.jp/chintai_kanri/
杉並区・中野区エリアで
30年以上の実績を誇る大幸ホーム
東京城西エリアで地域密着型の賃貸管理会社。
全管理物件の95％以上が杉並区・中野区内で、賃貸管理物件数は約3,200戸、加えて駐車場管理も約700台と、この地域では最大クラス。
ミニバスのラッピング広告や大幸ホームオリジナルのフリーペーパーなど、多くの人の目に触れる活動にも積極的。杉並、中野エリアで圧倒的な存在感です。
また、城西エリアの市場動向や家賃相場などにも精通しており、適正価格での客付けが可能に。
明細書・領収書なども毎月全て提出していますので、その対応力やオーナーへの気遣いが評判を呼んでいます。
城東エリアCLCコーポレーション
未記載
画像引用元
http://www.clcnet.jp/
収益の最大化を図るための
徹底したリスクマネジメント
設立当初より城東エリアをメインとした事業展開により業績を伸ばすCLCコーポレーション。
空室対策に力を注いでおり、素早い対応力で信用・信頼が厚いのが特徴です。
また、滞納や遅延といったリスクを回避すべく、経験豊富なスタッフが揃っているので、満室経営を基本とした管理に定評があります。
経営のサポートとしても「一般媒介契約・集金代行システム・管理委託契約」の3種類があり、選べる幅が広いのも大家さんにとっては大きなメリットでしょう。
城南エリアハウスメイトパートナーズ
98%
画像引用元
http://www.housemate.co.jp/company/hmp/
賃貸経営の全てを代行する
ハウスメイトパートナーズ
全国規模で賃貸物件仲介を行なっている大手、ハウスメイトのグループ内の賃貸管理部門。
ネットワークやオンラインシステムを駆使して客付けにあたっている他、大手企業などと提携し、借主を募る方法もハウスメイトパートナーズならではです。
一般的な集金管理システムにおいても、基本プランに組み合わせる様々なオプションを用意。
ただの管理ではなく、入居者管理・建物の運営管理、家賃の集金といった業務をすべて請け負ってくれるので、安心できる賃貸管理会社です。
城北エリアMDI
99%
画像引用元
http://www.mdi.co.jp/
充実した保証・管理システムで
入居者を離さないMDI
物件仲介や賃貸管理に留まらず、自社ブランドマンション「LivLiシリーズ」も手掛けています。
もちろん既存のアパート/マンション物件の賃貸管理も対応しており、入居者募集も自社スタッフ＆協力会社ネットワークを駆使。
管理物件数9,489戸、入居率99.2%という実績があり、快適に住むためのサービスが充実しています。
賃貸管理に関しては、サブリース（一括借り上げ）と一般管理(集金代行システム)があり、大家さんに合ったシステムを選ぶことができます。
都心エリアアレップス
97%
画像引用元
http://www.areps.co.jp/
空室対策から管理ノウハウまで
幅広いアドバイスが受けられるアレップス
千代田区を拠点に東京東京首都圏に71店舗を展開。
グループ各社との連携やネットワークを大きな強みとして高い集客力を発揮し、管理戸数約28,000件、入居率97%という数字がアピールされています。
地域の周辺情報をしっかりリサーチしており、メンテナンスやお金周りに関してもワンストップ対応が可能。
管理委託ではサブリースに対応している他、賃料徴収はオーナーが自ら行うことも可能です。
賃貸管理会社へ依頼するメリット
ひとくちでいうと、面倒な業務を一括して請け負ってくれるのが一番のメリットです。
そもそも賃貸の管理は想像している以上にハードで、その業務内容は多岐に渡ります。
- 入居者の審査や家賃
- 礼金・敷金の交渉、
- 家賃回収、
- トラブル対応、
- 物件のメンテナンス
こういった業務を一括で管理して、大家さんのサポートをしてくれるのが賃貸管理会社のいいところ。時間に余裕がない人や経営のノウハウがなくても心配する必要がありません。プロに頼むのが賃貸管理をこなすための一番の近道です。
今後を左右する賃貸管理会社選びは慎重に！
賃貸管理会社はどこに依頼してもあまり変わりはない…と思っていたら大間違い。お金の管理やトラブル対応、物件のメンテナンス業務など、会社によってやり方はさまざまです。
なかには高額請求してくる悪徳業者もいたり、管理会社のクレーム対応がおざなりになって入居者が出ていくといったこともあり得ます。
いかに質の良い賃貸管理会社を選ぶかで、今後の経営に大きな影響を及ぼしますので、しっかり話し合いをしたうえで慎重に決めましょう。
「大家さん必見！東京の賃貸管理会社ナビ」は、東京で賃貸管理を依頼したい人のために個人が作ったサイトです。
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