大家さん必見!東京の賃貸管理会社ナビ
業者選びから基礎知識まで、賃貸管理徹底ガイド@東京

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【城北エリア】台東区、荒川区、足立区、豊島区、文京区、北区、板橋区、練馬区
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城北地区のおすすめ管理業者
MDI
賃貸管理から建設まで手掛けるMDI。オーナーへの提案力の高さや管理経営のトータルサポートを徹底しています。協力会社のネットワークにも優れており、オーナーにとって安心できるシステムが完備されています。
入居率
99%

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【城西エリア】世田谷区、中野区、杉並区
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城西地区のおすすめ管理業者
大幸ホーム
地域密着型30年以上で、杉並区・中野区エリアから圧倒的な信頼を集めています。空室対策・保証が充実しており、空室率5%以下を実現。3,000戸以上の管理物件を抱えながらも、一人一人のオーナーにこまめな連絡を取るなど、他業者とは一線を画しています。
入居率
95%

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【都心部エリア】千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
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都心部地区のおすすめ管理業者
アレップス
不動産業務を総合的に手掛け、首都圏に70店舗以上を展開する大手不動産会社。グループ各社とのネットワークに長けており、賃貸管理のノウハウを駆使してワンストップ対応を実現している。
入居率
97%

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【城東エリア】江東区、墨田区、葛飾区、江戸川区
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城東地区のおすすめ管理業者
CLCコーポレーション
大規模マンションの賃貸管理も手掛けるほど、幅広い種類の物件に対応できる業界大手。3つの賃貸管理サポートにより、賃料徴収や保証制度、緊急対応に関しても心配することなく、大手ならではのノウハウや熟練度がうかがえます。
入居率
未記載

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【城南エリア】目黒区、品川区、大田区
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城南地区のおすすめ管理業者
ハウスメイトパートナーズ
全国規模で賃貸管理を行っている大手傘下のハウスメイトパートナーズ。空室保証や集金管理システムに力を入れており、また24時間365日のトラブル対応を行っているので、オーナーにとって安心して任せられる会社です。
入居率
98%

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HOME » アパート・マンション管理の基礎知識 » 東京で賃貸管理を依頼したオーナーさんの声

東京で賃貸管理を依頼したオーナーさんの声

実際にアパート・マンションの管理委託をされている物件オーナーの方々の声を取りまとめてご紹介します。

アパート・マンションの管理委託体験談【東京編】

これから賃貸物件経営を始めようとお考えの方はもちろん、現在委託している管理業者の業務内容に満足されていないという方も、優良なアパート・マンションの管理会社のサービス内容には興味があるのではないでしょうか。

そこで、オーナーさんの生の声を一部ご紹介いたします。ぜひご覧ください。

アパート編

●賃貸経営には、入退去管理、家賃の回収、クレーム処理、メンテナンスなど幅広い通常業務に加え、時を選ばず発生する様々な問題に、迅速に対応する機動力とノウハウが求められました。オーナーが一人で賃貸管理を行うのは無謀であることに気付かされ、賃貸管理会社に依頼してみました。ほぼ全ての業務を任せられるので、頼んで正解だったと思います。

●以前は、とある大手不動産管理会社に委託していましたが、各種の報告が怠慢で、請求される金額にも不審な点があり、大いに不満をもっていました。
金銭トラブルはたまにある話、と聞いたことがありましたが、こういうことかと…すぐに新しい賃貸管理会社に依頼してみたところ、毎月の報告書や清算書をきちっと提出してくれました。会社選びは重要だと本当に思います。

マンション編

●東京郊外の土地を長年、畑として所有しておりました。年々市街化が進んでおり、そうした環境変化を踏まえ、賃貸マンションの経営を決断。高齢化による農業の引退とマンション管理の経営とでかなりの不安がありました。ネットで探した賃貸管理会社に依頼したところ、空室対策がしっかりと行われていて、90%を超える入居率が維持することができています。

●以前は全国対応の大手に依頼していましたが、入居者対応や設備トラブルなどがおざなり。ハッキリ言って使えない業者でした。何度申し入れても一向に改善する様子が見られないため、業者変更を決断。
評判の高い地域密着企業を選んだところ、同じ地域コミュニティに属する者同士という連帯意識を感じられ、実際の仕事ぶりについても、想像以上にスピーディで驚きました。

●比較的大きなマンションを長い間自分で管理してきましたが、正直空室が増え自主管理限界を感じていました。そこで、入居者募集と賃貸管理をセットで対応している業者さんに依頼してみたところ、半年で満室に。
また原状回復工事においても、以前依頼していた業者より格安な業者を紹介いただくなど、やはりその道のプロは違うと感じさせられました。管理委託手数料を差し引いても、以前の自主管理よりメリットは大きいと実感しています。