大家さん必見!東京の賃貸管理会社ナビ
業者選びから基礎知識まで、賃貸管理徹底ガイド@東京

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【城北エリア】台東区、荒川区、足立区、豊島区、文京区、北区、板橋区、練馬区
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城北地区のおすすめ管理業者
MDI
賃貸管理から建設まで手掛けるMDI。オーナーへの提案力の高さや管理経営のトータルサポートを徹底しています。協力会社のネットワークにも優れており、オーナーにとって安心できるシステムが完備されています。
入居率
99%

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【城西エリア】世田谷区、中野区、杉並区
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城西地区のおすすめ管理業者
大幸ホーム
地域密着型30年以上で、杉並区・中野区エリアから圧倒的な信頼を集めています。空室対策・保証が充実しており、空室率5%以下を実現。3,000戸以上の管理物件を抱えながらも、一人一人のオーナーにこまめな連絡を取るなど、他業者とは一線を画しています。
入居率
95%

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【都心部エリア】千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
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都心部地区のおすすめ管理業者
アレップス
不動産業務を総合的に手掛け、首都圏に70店舗以上を展開する大手不動産会社。グループ各社とのネットワークに長けており、賃貸管理のノウハウを駆使してワンストップ対応を実現している。
入居率
97%

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【城東エリア】江東区、墨田区、葛飾区、江戸川区
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城東地区のおすすめ管理業者
CLCコーポレーション
大規模マンションの賃貸管理も手掛けるほど、幅広い種類の物件に対応できる業界大手。3つの賃貸管理サポートにより、賃料徴収や保証制度、緊急対応に関しても心配することなく、大手ならではのノウハウや熟練度がうかがえます。
入居率
未記載

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【城南エリア】目黒区、品川区、大田区
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城南地区のおすすめ管理業者
ハウスメイトパートナーズ
全国規模で賃貸管理を行っている大手傘下のハウスメイトパートナーズ。空室保証や集金管理システムに力を入れており、また24時間365日のトラブル対応を行っているので、オーナーにとって安心して任せられる会社です。
入居率
98%

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城西プロパティ

中央線沿線・丸の内線沿線に強みを持つ賃貸管理業者、城西プロパティについて、業者としての特色やサービス内容、評判/口コミ、会社概要などを紹介していきます。

中央線・丸の内線沿線エリアの賃貸管理に特化した城西プロパティ

城西プロパティ_キャプチャ
画像引用元:城西プロパティHP:http://jousaiproperty.jp/

【城西プロパティが選ばれる理由】

  • 設立 2009年という“若い”業者ながら、管理物件数2,000戸以上。
  • 空室対策に注力。依頼から1ヶ月以内での入居達成は実に85%
  • 客付けには、グループ内の客付け会社も参画し、スピーディさを実現
  • 管理体制を充実させることで、住人の定着率向上に尽力
  • サブリースによる家賃保証にも対応。

城西プロパティは、設立してから日が浅いながらも、その実力や実績が注目を集めています。

管理物件数は既に2,000戸以上。また、依頼してから、実に85%の物件が1ヶ月以内に入居達成しているとのこと。

他社に依頼していて2年間空室だったアパート5部屋を、たった2週間で満室になったというケースもあったそうです。

そうした客付け力の高さは、自社グループ内の客付け会社が参画することで実現。オーナー自らが依頼した物件は、特に優先しているため実現できるとしています。

管理においても“質”を高めることで、入居者の定着率を高めることを重視しています。物件に対する不満や不具合などを住人にヒアリングし、改善や対応をしっかり行うことで、住民の定着率を高めているとのこと。

入れ替わりが頻繁に起こりがちな1Rや1Kといった物件でも、同社管理物件では平均3年の定着率を誇っているそうです。ひいては、入居者募集のためのリフォームや原状回復費用も抑えることができるとしています。

賃貸管理内容においても、オーナーの業務をすべて代行委託可能。家賃徴収や清掃・メンテナンスなどはもとより、トラブルの際には、業者への修繕依頼から住民への対応などもワンストップで対応可能でサブリースも依頼可能となっています。

城西プロパティの口コミと評判

  • 「半年間空室となっていた物件をお願いしたところ、わずか2週間で入居者を見つけてもらえ、正直驚きました」
  • 「満室にならないのは時期が悪いと言い訳ばかりする業者から、こちらに切り替えたところ、すぐに満室。やはり業者選びは大切です」
  • 「入居者から不具合や不満などをキチンとヒアリングし、対処するという姿勢には感心させられます。この姿勢があってこそ、入居時期を長くできるとのこと」
  • 「本業が忙しく、賃貸管理にまで手がまわらないのですが、サブリースで空室時の家賃も保証されるので、安心してお任せできます」
  • 「築20年が過ぎ、水漏れなど細かなトラブルが起こりがちですが、業者の手配から入居者対応まで行なってくれるので助かっています」

城西プロパティの会社情報

会社名 株式会社城西プロパティ
住所 東京都豊島区東池袋1-15-2 音羽ビル8F
設立 2009年(平成21年)
代表者 記載なし
免許・許可 宅地建物取引業 東京都知事(2)第90406号
営業時間 10:00~19:30
定休日 年中無休(年末年始を除く)

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