大家さん必見!東京の賃貸管理会社ナビ
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【城北エリア】台東区、荒川区、足立区、豊島区、文京区、北区、板橋区、練馬区
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城北地区のおすすめ管理業者
MDI
賃貸管理から建設まで手掛けるMDI。オーナーへの提案力の高さや管理経営のトータルサポートを徹底しています。協力会社のネットワークにも優れており、オーナーにとって安心できるシステムが完備されています。
入居率
99%

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【城西エリア】世田谷区、中野区、杉並区
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城西地区のおすすめ管理業者
大幸ホーム
地域密着型30年以上で、杉並区・中野区エリアから圧倒的な信頼を集めています。空室対策・保証が充実しており、空室率5%以下を実現。3,000戸以上の管理物件を抱えながらも、一人一人のオーナーにこまめな連絡を取るなど、他業者とは一線を画しています。
入居率
95%

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【都心部エリア】千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
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都心部地区のおすすめ管理業者
アレップス
不動産業務を総合的に手掛け、首都圏に70店舗以上を展開する大手不動産会社。グループ各社とのネットワークに長けており、賃貸管理のノウハウを駆使してワンストップ対応を実現している。
入居率
97%

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【城東エリア】江東区、墨田区、葛飾区、江戸川区
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城東地区のおすすめ管理業者
CLCコーポレーション
大規模マンションの賃貸管理も手掛けるほど、幅広い種類の物件に対応できる業界大手。3つの賃貸管理サポートにより、賃料徴収や保証制度、緊急対応に関しても心配することなく、大手ならではのノウハウや熟練度がうかがえます。
入居率
未記載

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【城南エリア】目黒区、品川区、大田区
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城南地区のおすすめ管理業者
ハウスメイトパートナーズ
全国規模で賃貸管理を行っている大手傘下のハウスメイトパートナーズ。空室保証や集金管理システムに力を入れており、また24時間365日のトラブル対応を行っているので、オーナーにとって安心して任せられる会社です。
入居率
98%

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三幸ハウス

世田谷を本拠とする賃貸管理業者、三幸ハウスについて、業者としての特色やサービス内容、評判/口コミ、会社概要などを紹介していきたいと思います。

世田谷エリアの賃貸管理に特化した三幸ハウス

三幸ハウス_キャプチャ
画像引用元:三幸ハウスHP:http://www.sankoh-h.co.jp/

【三幸ハウスが選ばれる理由】

  • 創業30年以上、管理戸数約13,000件の実績を訴求。
  • 都内12店舗を展開。自社仲介にこだわらず他社にも情報を公開し、空室期間の短縮化。
  • 自社グループ内にリフォーム会社を保有。大規模修繕から原状回復まで対応。
  • オーナーの要望や物件、賃貸需要などに応じ管理プランを選択可能。
  • 24時間の遠隔管理や巡回管理、定期清掃なども付帯。

ではより詳しく、三幸ハウス株式会社について見ていきましょう。同社は1983年(昭和58年)の設立依頼、30年以上の歴史を有しており、宅建免許も9回更新という不動産業者になります。2015年時点での管理戸数は約13,000件と訴求されており、来る2020年には17,000件に伸張するとの予測(あるいは目標?)が掲げられています。

そんな同社では本拠である世田谷を筆頭に、都内12店舗を展開。また自社仲介にこだわらず、物件情報を周囲の同業者に公開。こうした方針を徹底することでスピーディに客付を行うことで、空室期間の短縮化を図っている旨が訴求されています。

もうひとつは、資産価値アップを目的としたリフォームの提案に注力している店。前述の通り、同社はグループ内にリフォーム会社を保有しており、老朽化した賃貸物件のリフォームにも対応。外観・内装ともに現代のニーズにマッチしたものに変更することで、資産価値をアップさせ、ひいては収益性も高められるとアピールしています。

賃貸管理プランに関しては、オーナーの要望や物件、立地などに併せ、複数の選択肢から選べる方式。滞納保証や空室保証を省く代わりに手数料を下げたもの、逆に滞納保証や空室保証を手厚くしたもの。およびそれらの中間といった具合です。いずれの場合でも、24時間の遠隔管理や巡回管理、定期清掃、受水槽点検、消防点検などは付帯するとされています。

三幸ハウスの口コミと評判

  • 相談の対応が他社に比べて丁寧できめ細かいと感じられ、安心してお任せできます。
  • 賃貸経営は初めてでしたが、丁寧に対応してくれ、説明も解り易かったです。
  • 店舗が多くて取り扱い物件数も多いので、より多くの選択肢から借りたい部屋が選べます。

三幸ハウスの会社情報

会社名 三幸ハウス株式会社
住所 東京都世田谷区大原1-27-4 三幸ビル
設立 1983年(昭和58年)
代表者 竹内三幸
免許・許可 宅地建物取引業 東京都知事(9)第43504号
営業時間 記載なし
定休日 記載なし

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