大家さん必見!東京の賃貸管理会社ナビ
業者選びから基礎知識まで、賃貸管理徹底ガイド@東京

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【城北エリア】台東区、荒川区、足立区、豊島区、文京区、北区、板橋区、練馬区
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城北地区のおすすめ管理業者
MDI
賃貸管理から建設まで手掛けるMDI。オーナーへの提案力の高さや管理経営のトータルサポートを徹底しています。協力会社のネットワークにも優れており、オーナーにとって安心できるシステムが完備されています。
入居率
99%

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【城西エリア】世田谷区、中野区、杉並区
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城西地区のおすすめ管理業者
大幸ホーム
地域密着型30年以上で、杉並区・中野区エリアから圧倒的な信頼を集めています。空室対策・保証が充実しており、空室率5%以下を実現。3,000戸以上の管理物件を抱えながらも、一人一人のオーナーにこまめな連絡を取るなど、他業者とは一線を画しています。
入居率
95%

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【都心部エリア】千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
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都心部地区のおすすめ管理業者
アレップス
不動産業務を総合的に手掛け、首都圏に70店舗以上を展開する大手不動産会社。グループ各社とのネットワークに長けており、賃貸管理のノウハウを駆使してワンストップ対応を実現している。
入居率
97%

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【城東エリア】江東区、墨田区、葛飾区、江戸川区
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城東地区のおすすめ管理業者
CLCコーポレーション
大規模マンションの賃貸管理も手掛けるほど、幅広い種類の物件に対応できる業界大手。3つの賃貸管理サポートにより、賃料徴収や保証制度、緊急対応に関しても心配することなく、大手ならではのノウハウや熟練度がうかがえます。
入居率
未記載

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【城南エリア】目黒区、品川区、大田区
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城南地区のおすすめ管理業者
ハウスメイトパートナーズ
全国規模で賃貸管理を行っている大手傘下のハウスメイトパートナーズ。空室保証や集金管理システムに力を入れており、また24時間365日のトラブル対応を行っているので、オーナーにとって安心して任せられる会社です。
入居率
98%

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HOME » 東京都内の賃貸管理会社リスト【城西エリア編】 » 杉山商事

杉山商事

東京・阿佐谷の地域密着型賃貸管理業者、杉山商事について、業者としての特色やサービス内容、評判、会社概要などを紹介していきます。

阿佐谷エリアの賃貸管理に特化した杉山商事

杉山商事_キャプチャ
画像引用元:杉山商事HP:http://www.sugiyama-shoji.co.jp/

【杉山商事が選ばれる理由】

  • 杉並区阿佐ヶ谷に根ざして47年、地域密着型の不動産業者。
  • 営業部、管理部、メンテナンス部門を擁し、入居者募集から原状回復までワンストップ対応。
  • オーナーの要望や物件特性に応じ、管理内容を任意に選択可能。
  • 礼金・敷金・仲介手数料不要の「トリプルZERO」物件も取扱い。
  • 駐車場や店舗・事務所向け物件なども対応。

杉山商事は、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅前に拠点を構えており、創業47年という歴史がある老舗。本拠地である阿佐ヶ谷とその周辺エリアのスペシャリストであるという自負が見受けられます。

また「借りる・貸すどちらにも満足を」というスローガンを掲げており、真心のこもった対応を心がけています。

自社内に営業部、管理部、メンテナンス部門を擁する体制。入居者の募集は営業部、家賃徴収や入居者のトラブル対応などは管理部、物件のリフォームや退去後の原状回復はメンテナンス部門といった具合に、賃貸管理に関わる業務をワンストップで対応できます。

また、賃貸管理システムに固定化したメニューは用意せず、オーナーの要望や、物件の状態、立地条件、間取りなどの要素に応じて、最適と思われる内容を提案しながら決めるという方式。

例えば契約者や保証人の審査や、24時間体制でのクレーム対応、家賃滞納に対する保証などは、選ぶか否かを相談の上で決められるということ。

管理手数料は、そうした内容によって決められるという方式のようです。

借り手サイドへの方策としては、礼金・敷金・仲介手数料不要の「トリプルZERO」物件という方策も実施。空室が続くよりは、そうした費用を無くして入居率を高めたいという要望にも、柔軟に対応していることが見受けられます。

また、ネット回線無料やオートロック完備など、付加価値付き物件別の部屋探しなども提案。客付けに対しても、工夫がなされているようです。

もうひとつ、杉山商事では住居向け賃貸物件以外にも、駐車場や店舗・オフィス向け物件なども取り扱っています。

会社規模は決して大きくありませんが、阿佐ヶ谷の不動産スペシャリストという立ち位置を貫いていると見受けられますね。

杉山商事の口コミと評判

杉山商事を利用している方々による口コミ評価は、見当たりませんでした。

杉山商事の会社情報

会社名 杉山商事株式会社
住所 東京都杉並区阿佐谷南3-37-1
設立 記載なし(創業47年という記載はあり)
代表者 杉山峯一
免許・許可 宅地建物取引業 東京都知事(12)第23990号
営業時間 10:00~19:00
定休日 年中無休(年末年始を除く)

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